Casa en Villa Los Pinabetes Cluster Los Abetos

Casa en Villa Los Pinabetes Cluster Los Abetos

RESIDENCIA TOTALMENTE REMODELADA – VILLA LOS PINABETES, SAN JOSÉ PINULA

Disponible para adquisición patrimonial. Esta residencia de dos niveles destaca por su reciente renovación integral, amplitud arquitectónica y una estructura financiera transparente que facilita el proceso de calificación bancaria.

Ubicada en un entorno seguro y de alta plusvalía en el kilómetro 19.5, Clúster Los Abetos.

• Inversión Total: Q 1,250,000.00 (El precio ya incluye impuestos de venta y gastos de cierre)

• Área de Construcción: 180 m² de solidez y acabados modernos.
• Dimensiones del Terreno: 8 x 16 metros.

• Ubicación: Casa 28, Clúster Los Abetos, Residenciales Villa Los Pinabetes, San José Pinula.

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
La propiedad ha sido optimizada para ofrecer independencia en sus ambientes, ventilación cruzada e iluminación natural:

▫️ Primer Nivel (Área Social y de Servicio):
•Estacionamiento techado con capacidad para dos vehículos.
•Bodega independiente de almacenamiento.
•Vestíbulo de ingreso con medio baño para visitas.
•Sala principal jerarquizada por una chimenea funcional.
•Comedor independiente con acceso al área de patio posterior.
•Cocina equipada con gabinetes modernos.
•Área de lavandería techada y cuarto de servicio completo con baño privado.

▫️ Segundo Nivel (Área Privada y Descanso):
•Dormitorio principal de dimensiones máster, equipado con Walk-in Clóset y baño privado completo.
•Dos dormitorios secundarios con clósets integrados.
•Un baño secundario completo para uso de las habitaciones adicionales.
•Sala familiar versátil con acceso a balcón, con capacidad de adaptarse como un cuarto dormitorio según las necesidades del usuario.

ESTRUCTURA FINANCIERA Y FINANCIAMIENTO
La propiedad cuenta con precalificación para financiamiento hipotecario con el sistema bancario nacional, bajo las siguientes condiciones de referencia:

▪️ Enganche Mínimo: Q 250,000.00

▪️ Saldo Neto a Financiar: Q 1,000,000.00
▪️ Plazo de Referencia: 25 años con tasa del 8% anual en Quetzales (Aplica con cualquier entidad bancaria de su preferencia).
▪️ Cuota Mensual Estimada: Q 8,890.00

▪️ Ingreso Mínimo Requerido: Q 22,900.00 (Pueden ser demostrados de forma individual o mediante la unificación de ingresos del núcleo familiar).

GESTIÓN DE CITAS Y ASESORÍA CORPORATIVA:

Para resguardar el orden del residencial, las visitas al inmueble se programan con un mínimo de 24 horas de anticipación.

Si desea recibir el soporte de documentos para iniciar su proceso de precalificación bancaria o coordinar una inspección física a la propiedad, puede seleccionar la opción «Enviar Mensaje».

Un consultor financiero dará seguimiento a su solicitud con total profesionalismo.